Идею предложил девелопер. Во время пандемии местные школьники и их родители часто приходили в рестораны, чтобы поймать Wi-Fi, потому что в Ньюарке почти 20% семей не могут позволить себе домашний интернет. Поэтому девелопер решил в новом доме сделать сеть бесплатной, а вместе с ними подарить семьям ноутбуки и оплатить репетиторов. В рекламных буклетах обещают 15 лет бесплатного интернета, но текущего бюджета хватит только на 10 с возможностью продления.
Схема держится на тандеме трёх участников. Девелопер строит дом. Банк Citizens вкладывает деньги — около 13 миллионов долларов, из которых полмиллиона идут на оплату интернета, ноутбуков и репетиторов для детей. Оператор Newark Fiber даёт инфраструктуру: тянет оптику, подключает дом и предоставляет интернет.
Бесплатный интернет в данном случае — часть сложной налоговой сделки. Дом имеет статус социального жилья, что позволило девелоперу получить федеральные налоговые кредиты и освобождение от части городских налогов на 30 лет. Банк Citizens, оплачивающий интернет-счета, делает это ради выполнения нормативов Community Reinvestment Act, к тому же эти вложения позволяют банку получать одобрение регуляторов на слияния и лицензии.
В итоге жильцы совокупно экономят около 10 тысяч долларов на интернете, оператор получает новых клиентов, а девелопер за небольшие относительно стоимости всего проекта деньги получает рекламу, лояльность жильцов и конкурентное преимущество. Следующий подобный дом уже проектируют.